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龍潭行政園區旁 極稀有大坪數乙建透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
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- 總坪數：226 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：191 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「特定族群」來說具有極高的購買價值，但對於一般剛性或投資型購屋者則需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「龍潭行政園區旁」的優質地段與「226 坪」的稀有大坪數，適合尋求多代共居、自足性高的大家庭，或是有特定商業規劃（如辦公空間轉住宅）的買方。然而，47 年的屋齡是顯而易見的隱憂，購屋者必須預先編列足夠的整修與安全補強預算。此外，由於不包含車位，需在購屋前確認土地是否有足夠空間增建或停放車輛。若買家重視地段潛力與空間自由度，且不介意老屋翻新，此標的值得優先洽詢；若追求即住性、低維護成本或短線投資，則不建議入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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